ビットコイン担保ローン、担保の“使い回し”という新発想
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米住宅ローン企業BetterとCoinbaseが提供するビットコイン担保型住宅ローンにおいて、借り手が預けたビットコイン担保を再利用できる仕組みが導入されたと報じられた。
朝のコーヒーを飲みながら、少し新しいお金の話をひとつ。
今日は「家を買うためのローン」と「」が組み合わさった、ちょっと不思議な仕組みについてです。
住宅ローンを組むとき、多くの人は現金の頭金を用意します。
ところが最近、アメリカの住宅ローン会社Betterと取引所のが、頭金の代わりにビットコインを担保として使えるローンを提供し始めました。
ビットコインを売らずに家を買えるという発想自体が新鮮ですが、今回さらに話題になっているのは、その担保にした暗号資産を 使い回せる 仕組みが加わった点です。
普通、担保として預けた資産は、ローンが続いている間そのまま動かせずに眠っています。
しかし今回の仕組みでは、預けたビットコインの担保価値を保ったまま、別の用途にも再利用できるようになるといいます。
いわば、家の鍵を預けている間も、その鍵の信用力だけを別の場面で使えるようなイメージです。
ブロックチェーンだからできる担保管理
これは、上で資産の所有権や担保状況を記録・管理できるからこそ実現しやすい仕組みでもあります。
誰がどの資産を、どんな条件で担保にしているかを技術的に確認できるため、担保を寝かせたままにせず、効率よく活用する道が開けるわけです。
出典:「Better and Coinbase's bitcoin-backed mortgages can reuse borrowers' collateral」
↑ここでのポイントは、値上がり益だけを狙うビットコインの使い方ではなく、暮らしの資金計画にどう組み込むかという視点です。
知っておきたい注意点
とはいえ、良いことばかりではありません。
- ビットコインの価格変動により担保価値が下がる可能性がある
- 価値が下がれば追加の担保を求められることがある
- 再利用の仕組みが複雑になるほど、資産の扱われ方を利用者自身が理解しておく必要がある
住宅ローンという生活に密着した分野に暗号資産が入り込むのは、まだ始まったばかりの動きです。
今後、 日本を含む他の国でも同様のサービスが広がるのか、それとも規制面での慎重な議論が先行するのか、注目していきたいところです。
朝の情報収集として、こうした「お金の仕組みの変化」を少しずつ知っておくと、将来自分の選択肢が増えたときにも慌てずに済みそうです。
