テザーがサウジアラビアで不動産トークン化に参入

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出典：Tether expands tokenization business into Saudi Arabia, starting with real estate（テザー、サウジアラビアへトークン化事業を拡大——不動産からスタート）

この記事は上記ニュースをもとに、EDEN向けに要点と背景を整理したものです。

朝のコーヒーを飲みながら、「不動産をブロックチェーンブロックチェーン取引などの記録をブロック単位でつなぎ、複数の参加者で共有・検証する仕組みです。用語辞典で詳しく見るで売買する時代が来る」と言われても、少し遠い話に聞こえるかもしれません。でも、その動きが中東の大きな市場で静かに始まっています。

テザーが不動産のトークン化へ踏み出した

ステーブルコインステーブルコイン米ドルなど特定の資産や指標に価格が連動するよう設計された暗号資産です。用語辞典で詳しく見る（価値が法定通貨法定通貨円やドルのように、国が法律で支払い手段として認めているお金のことです。用語辞典で詳しく見るなどに連動するデジタル資産デジタル資産電子データとして表され、保有や取引の対象となる価値や権利の総称です。用語辞典で詳しく見る）の発行大手として知られるテザーUSDT米ドルと価値が連動するように設計された、代表的なステーブルコインです。用語辞典で詳しく見るが、サウジアラビアの不動産市場でトークン化トークン化不動産や証券などの現実資産を、ブロックチェーン上のトークンとして発行することです。用語辞典で詳しく見る事業をスタートさせると発表しました。トークントークンブロックチェーン上で発行され、価値、権利、機能などを表すデジタルな単位です。用語辞典で詳しく見る化とは、土地や建物といった現実の資産をブロックチェーン上のデジタルデータに置き換え、記録・移転できるようにする仕組みのことです。

この分野はRWARWAWeb3では、不動産や債券など現実世界にある資産や権利を表すデジタル資産を指します。用語辞典で詳しく見る（Real World Assets＝現実資産のトークン化）と呼ばれ、近年Web3Web3特定の管理者に頼らず、ブロックチェーン技術で成り立つ分散型インターネットの概念です。用語辞典で詳しく見る業界で最も注目されているテーマのひとつです。これまで不動産の売買には、登記、仲介、書類確認など多くの手続きが必要でした。ブロックチェーン上で所有権を管理すると、こうした工程の一部をスマートコントラクトスマートコントラクトあらかじめ定めた条件に従って処理を実行する、ブロックチェーン上のプログラムです。用語辞典で詳しく見る（自動実行されるプログラム）で置き換えられる可能性があります。

なぜサウジアラビアなのか

テザーがこの動きに参入することには、少し立ち止まって考えてみる価値があります。同社はこれまでUSDT（米ドル連動のステーブルコイン）の発行で圧倒的なシェアを持つ企業です。ステーブルコインのインフラとトークン化された不動産資産を組み合わせれば、国境をまたいだ不動産取引の決済をよりスムーズに進める仕組みを作れると考えられます。🌏

サウジアラビアという市場を選んだのも偶然ではなく、同国は国家主導のデジタル経済推進策「ビジョン2030」のもとで、金融・不動産のデジタル化に積極的に取り組んでいます。

課題と、変わりうる利用者体験

現時点では事業の立ち上げが発表されたばかりの段階です。実際に一般の人が利用できるサービスとして定着するには、現地の規制への対応や、利用者保護の仕組みの整備が欠かせません。不動産という高額で複雑な資産をオンチェーンオンチェーン取引や記録の処理が、ブロックチェーン上で直接行われることです。用語辞典で詳しく見る（ブロックチェーン上）で扱うことには、技術的な信頼性だけでなく、法的な裏付けも問われます。

一方で、注目すべき点は「利用者の体験」が変わりうることです。たとえば、海外の物件への少額投資や、スマートコントラクトを活用した透明な取引履歴の確認など、これまで大手や機関投資家機関投資家顧客から預かった大規模な資金を運用する、年金基金や保険会社などのプロの投資主体です。用語辞典で詳しく見るだけが担ってきた役割が、個人にも開かれていく可能性があります。✨

RWAが示す「使い道」の拡がり

RWAの動きは、価格の話題だけで語られがちなWeb3の世界に、「実際の生活に結びついた使い道」を持ち込もうとする試みです。テザーのサウジアラビア参入は、そのひとつの実験として、今後の展開を追いかけてみる価値がありそうです。